VILLA STORICA DA RISTRUTTURARE CON PARCO PRIVATO

€425,000

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UN VIAGGIO NEL TEMPO

Immagina una residenza elegante, immersa nel verde, che unisce il fascino senza tempo di una villa storica alla possibilità di trasformarla in una casa personalizzata secondo le tue esigenze.
Questa straordinaria proprietà, situata tra le suggestive colline moreniche, è l’occasione che stavi cercando.

POSIZIONE

casa in vendita a Sommacampagna, nelle immediate vicinanze di Piazza della Repubblica, a pochi passi dal palazzo del Municipio.
Pur essendo immerso nella tranquillità delle colline moreniche, il comune di Sommacampagna è ben collegato alle principali arterie stradali come l’autostrada A4 (Verona-Milano), consente di raggiungere facilmente Milano, Brescia, e Venezia.
La vicinanza all’aeroporto di Verona (Aeroporto Valerio Catullo), inoltre è un ulteriore punto di forza per chi ha necessità di viaggiare frequentemente.
A pochi chilometri dal Lago di Garda, uno dei luoghi più belli e richiesti d’Italia, con le sue acque cristalline e i borghi pittoreschi.
A soli 20 minuti dal centro storico di Verona, una città ricca di storia, cultura e arte, pronta a regalarti ogni giorno nuove emozioni.
Sommacampagna, territorio di tradizione contadina, in cui possiamo trovare numerose ville e residenze patrizie, tra cui Villa Oppi, abitazione e studio dell’allora medico condotto.

CARATTERISTICHE

Il corpo principale si sviluppa su tre piani: TERRA, PRIMO e SOFFITTA
La Villa offre ampi spazi da ridisegnare, con un potenziale infinito per creare la casa perfetta per te e la tua famiglia.
Il Parco privato antistante la villa: un angolo di natura intimo e riservato, dove vivere in totale privacy.
L’accesso carraio è comodo ed attualmente è dotato di un portone in legno che permette massima riservatezza e sicurezza.
Privacy assoluta: lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
La privacy è un elemento importante, se non fondamentale, a garantire sicurezza e tranquillità, ci sono recinzioni intorno alla proprietà, inferiate di protezione alle finestre del piano terra.

ACCESSORI

La Scuderia, Rimessa e soffitta/granaio: un ulteriore ambiente da adattare a seconda delle tue necessità, dal garage al deposito attrezzi, dallo studio alla zona relax.
Al centro del giardino è visibile un pozzo ed il rifugio antiaereo della Seconda guerra mondiale.

CONDIZIONI

La villa necessita di una ristrutturazione radicale
E’ soggetta a vincolo monumentale.
L’impianto di riscaldamento tra i primi a termosifone della famigerata ex-Galtarossa, dotato di caldaia tedesca, tutt’ora presente insieme ai termosifoni decorati e ad una stufa antica in cotto, tutti elementi conservati esclusivamente a carattere storico.

VANTAGGI DELL’ACQUISTO

ristrutturazione personalizzata: con una puntuale ristrutturazione e scelta dei materiali, sarà possibile realizzare il tuo studio ideale
Ristrutturazione su misura: grazie alle detrazioni fiscali, potrai personalizzare ogni dettaglio e trasformare questa villa in un’opera unica
lo spazio a tua disposizione ti permetterà di gestire uno dei locali per l’operatività e l’altro come sala riunioni o come aula per eventuali corsi di aggiornamento.

A CHI INTERESSA

La zona sta vivendo una continua valorizzazione del proprio territorio; l’investimento nella villa potrebbe essere valorizzato nel tempo, valutando un’eventuale destinazione turistica.
Ideale per te che desideri un’abitazione di pregio, un luogo unico in cui vivere e con la possibilità di gestire uno studio completamente indipendente.

CONTATTI

Contattateci al n. 0459231570, oggi stesso per maggiori dettagli o per una visita esclusiva.

Cometto Immobiliare, effettua consulenza ed intermediazione immobiliare, è un’agenzia di compravendite immobiliari a Verona e provincia.