Vadevecum utile se intendi Acquistare un Appartamento di Nuova Costruzione a Verona e Provincia: Cosa Devi Sapere – PARTE SECONDA –
Se stai valutando di acquistare un appartamento e se una nuova costruzione sarebbe di tuo particolare interesse a Verona e provincia, seguimi! L’acquisto di una casa è uno dei momenti speciali e rappresenta una delle decisioni più importanti della vita. Sicuramente avrai compreso i vantaggi che derivano nel scegliere una proprietà di nuova costruzione. In questo articolo, vorrei dibattere e condividere, gli aspetti più importanti che dovresti considerare per fare un acquisto consapevole, vantaggioso e soprattutto SICURO.
Cosa Controllare Prima di Acquistare un Appartamento di Nuova Costruzione
Controlla la Reputazione del Costruttore
Affidarsi a un costruttore con esperienza e una buona reputazione è fondamentale per evitare problemi in fase di costruzione e per garantire la qualità dell’immobile. Verifica le recensioni online dell’agente agente immobiliare che sta promuovendo la nuova costruzione, richiedi le informazioni sul costruttore e sui suoi progetti passati.
Verifica la Certificazione Energetica
Un appartamento di nuova costruzione deve avere una certificazione energetica che indica l’efficienza dell’immobile. Un appartamento di nuova costruzione rientra in una classe energetica elevata (A+) che ti permetterà di risparmiare su bollette dell’energia. Spesso sono GAS-FREE
Esamina il Piano di Pagamento
Il costruttore solitamente propone modalità di pagamento differenziate; può richiedere il pagamento a stati di avanzamento dei lavori (S.A.L.); oppure può richiedere una caparra di cui può variare in percentuale, e il saldo alla consegna dell’immobile, quindi all’atto definitivo di compravendita.
Con il tuo agente immobiliare PIANIFICA i pagamenti e assicurati che sia un piano chiaro e che si adatti al tuo budget considerando pure il tuo fabbisogno di mutuo.
Garanzie
Indipendentemente dalla formula di pagamento proposta e scelta, l’agente immobiliare ti fornirà le informazioni necessarie per procedere senza rischi e/o sorprese. Ti affiancherà, ed assisterà, affinché il costruttore ti fornisca adeguate garanzie per tutte le somme anticipate.
L’agente immobiliare verificate le regolari autorizzazioni urbanistiche, di cui potrai chiederne copia, ti accompagnerà alla sottoscrizione del preliminare trascritto e contestuale consegna della Polizza Fidejussoria a garanzia delle somme versate al costruttore, come previsto da Normativa – art. 3, D.L: 122/2005 –
Controlla la Disponibilità di Posto Auto e Garage
In molte zone di Verona, trovare parcheggio può essere una sfida.
Accertati con il consulente immobiliare, che l’appartamento che stai considerando disponga di un posto auto o garage e soprattutto che sia o meno compreso nel prezzo richiesto.
Agevolazioni Fiscale per l’acquisto di una nuova casa
Acquistare un appartamento di nuova costruzione comporta vantaggi fiscali significativi. Ad esempio, hai diritto a detrazioni sulle imposte per l’acquisto della prima casa. Inoltre, se acquisti una casa ad alta efficienza energetica, B o superiore, potresti usufruire di tassi agevolati sull’eventuale mutuo.
All’acquirente di un immobile di nuova costruzione a seguito di un edificio demolito e ricostruito in chiave antisismica da un’impresa che rivende le unità immobiliari, nel biennio 2025-2027, sono previsti ulteriori incentivi, come il “Sisma Bonus acquisti” corrispondenti al 36% in caso di abitazioni principali e al 30% negli altri casi sull’ammontare massimo di 96.000,00€.
Se vuoi conoscere le nostre proposte immobiliari in prossima costruzione, CHIAMACI 0459231570 e Seguici a breve, altre informazioni